新聞摘要
- 臺灣本島代銷業(yè)看好金門房價，已有數(shù)家前往購地當?shù)刂鳌?/li>
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺灣本島房市有暫歇跡象，但金門房市仍呈暴衝不止，尤其是土地市場前景更被看好，目前臺灣本島的幾家代銷公司與廣告代理公司都已前往探路，並已有數(shù)家代銷公司買地轉為地主。
內政部公布的金門最新地價總指數(shù)較前一期上漲5.31%，僅落後桃園縣地價指數(shù)漲幅。受兩岸開放陸客自由行之賜，帶動觀光業(yè)及相關產業(yè)蓬勃發(fā)展。由於已為陸客必遊觀光景點之地，在人潮續(xù)增之下，尚義機場與水頭碼頭已積極辦理擴建、各項重大投資案投入、金湖鎮(zhèn)五星級商務旅館趕工興建、機場旁2-7工商園區(qū)打造成免稅購物商城，刻正如火如荼招商營運及百業(yè)知名品牌設立開張等因應未來發(fā)展所需。
金融業(yè)及連鎖房仲業(yè)對於後勢看法樂觀，紛紛進駐金城市區(qū)設立，提供市場房地產資訊及投資管道，致房地產產業(yè)欣欣向榮，地價呈現(xiàn)持續(xù)上漲之勢。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地價變動情形簡述如下：
金湖鎮(zhèn)巿港路的重劃區(qū)房價每坪巿價約27、28萬元，預訂落在24、25萬成交。
內政部公布的金門最新地價總指數(shù)較前一期上漲5.31%，僅落後桃園縣地價指數(shù)漲幅。受兩岸開放陸客自由行之賜，帶動觀光業(yè)及相關產業(yè)蓬勃發(fā)展。由於已為陸客必遊觀光景點之地，在人潮續(xù)增之下，尚義機場與水頭碼頭已積極辦理擴建、各項重大投資案投入、金湖鎮(zhèn)五星級商務旅館趕工興建、機場旁2-7工商園區(qū)打造成免稅購物商城，刻正如火如荼招商營運及百業(yè)知名品牌設立開張等因應未來發(fā)展所需。
金融業(yè)及連鎖房仲業(yè)對於後勢看法樂觀，紛紛進駐金城市區(qū)設立，提供市場房地產資訊及投資管道，致房地產產業(yè)欣欣向榮，地價呈現(xiàn)持續(xù)上漲之勢。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)地價變動情形簡述如下：
(一)金城鎮(zhèn)─地價指數(shù)上漲5.95%。主因設籍人口突破11萬，陸客成長將近40萬人次，持續(xù)成長的人流，成為連鎖服務業(yè)及金融業(yè)的一級戰(zhàn)區(qū)，帶動店面租金暴漲，甚至吸引大陸企業(yè)進駐，多項重大投資案陸續(xù)興建，住宅供給率嚴重不足，位於市區(qū)諸多建案甫推出即供不應求，助長地價持續(xù)上漲。
(二)金沙鎮(zhèn)─地價指數(shù)上漲5.48%。近期受金龜山風景區(qū)銘傳大學分校及文化園區(qū)金門大學學生進駐消費影響，已經(jīng)掀起地價上漲走勢，又受到民間業(yè)者於北九重劃區(qū)自辦市地重劃(保生新村)，刻正如火如荼的進行趕工施作，整個房地市場更被推波助瀾向上提升，地稀為貴影響下，土地行情短期仍是前景看好。
(三)金湖鎮(zhèn)─地價指數(shù)上漲4.10%。主因受到綜合體育館及游泳池即將落成啟用、五星級大飯店趕工興建、市港路區(qū)段徵收區(qū)建商興建，銷售頗佳，促使土地市場價值居高不下，指數(shù)持續(xù)上漲。整體而言，在政府各項政策配合條件下，有利於吸收資金運用，房地市場後市仍看漲。
(四)金寧鄉(xiāng)─地價指數(shù)較前期上漲6.33%。因人口逐漸往生活機能較佳之都市化集中，以致城區(qū)房地產市場買氣活絡，議價空間小，呈現(xiàn)供不應求現(xiàn)象，因此造就本鄉(xiāng)鄰近金城市區(qū)一帶之土地搶手開發(fā)，致地價漲幅較大；其他地區(qū)之自然村住宅區(qū)因生活形態(tài)已定型，買賣交易少，地價波動不大，呈穩(wěn)健發(fā)展。另2-7工商休閒園區(qū)，打造成免稅購物商城，第一階段主體建築已進入完竣階段，並於近期開放招商進駐營運，後勢看好。整體而言，地價走勢持續(xù)上揚。
(五)烈?guī)Z鄉(xiāng)─地價指數(shù)較上期上漲2.24%。綜觀房地產概況，因就業(yè)市場不多，人口長期向外遷移發(fā)展，致房產需求不大，地產受未來預期心理因素影響，偶有零星交易，整體而言，地價呈穩(wěn)健走勢。
